No mundo dos ultrarricos, a ostentação já não se limita mais às ruas, passarelas ou garagens — agora, ela sobe até o topo dos arranha-céus.
Marcas de luxo estão disputando espaço nos céus de cidades como Dubai, onde o novo símbolo de status é morar em uma residência assinada por empresas como Bugatti, Porsche e Fendi.
A francesa Bugatti, ícone de supercarros, se uniu à Binghatti Properties para construir sua primeira torre residencial no coração dos Emirados Árabes.
Com 43 andares, o edifício promete elevar o conceito de exclusividade ao extremo: algumas coberturas terão elevadores privados para que os moradores estacionem seus carros dentro da própria sala.
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Os apartamentos mais “simples” partem de US$ 5,2 milhões, o equivalente a cerca de R$ 28 milhões.
Já uma das coberturas foi vendida por impressionantes US$ 54 milhões — cerca de R$ 291 milhões — e tem Neymar Jr como comprador, segundo os desenvolvedores.
Esse mercado de residências de marca, conhecido como “branded residences”, disparou nos últimos anos e deve ultrapassar mil empreendimentos no mundo até 2030.
Apenas em 2011 havia 169 projetos do tipo; hoje são mais de 600, segundo dados da consultoria Knight Frank.
Dubai lidera o ranking global de lançamentos nesse setor, impulsionado pela chegada constante de milionários em busca de imóveis de alto padrão e baixa carga tributária.
A proposta é oferecer não apenas moradia de luxo, mas uma imersão completa na identidade da marca — do design aos serviços exclusivos.
Além da Bugatti, outras grifes como Aston Martin, Porsche, Jacob & Co, Missoni e Fendi já lançaram ou estão lançando torres residenciais em lugares como Miami, Londres e ilhas artificiais dos Emirados.
O prédio da Aston Martin, por exemplo, foi inaugurado em Miami em 2024, enquanto a Porsche já havia lançado sua torre em 2017 na mesma cidade.
As vantagens para as marcas são claras: diversificação de receita com riscos reduzidos, já que a construção fica a cargo de incorporadoras parceiras.
Para os consumidores, trata-se de um novo tipo de “moeda social”, como define a especialista em comportamento do consumidor Giana Eckhardt, da King’s College London.
Segundo ela, essas residências funcionam como bolsas raras ou relógios exclusivos — bens que transmitem posição na hierarquia social.
A exclusividade é tão valorizada que, segundo a Binghatti, cada unidade do projeto Bugatti será única no mundo.
No entanto, há quem critique o excesso de logomarcas e ostentação exagerada, questionando o bom gosto de transformar marcas em elementos dominantes do espaço doméstico.
Mesmo assim, o mercado segue aquecido e diversificando: projetos mais recentes incluem clubes privados, spas futuristas, acesso a iates, jatos executivos e até centros de biohacking, como o previsto no Six Senses de Londres.
Já no Texas, uma nova residência de alto padrão vai girar em torno de uma lagoa artificial de surfe, mostrando que, para os ultrarricos, o luxo agora também pode incluir ondas sob demanda.
Para os entusiastas de marcas icônicas como Bugatti, morar em um edifício assinado por seu objeto de desejo é o ápice da experiência — um estilo de vida em que o logotipo está na fachada e o carro na sala.
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